Viejo San Juan -Zona Historica (B

Por primera vez en medio siglo, esta excepcional casa con carácter y patrimonio, atesorada por la misma familia durante 50 años, está disponible. Ubicada en la zona más residencial del Viejo San Juan, ofrece no solo historia y un estilo de vida acogedor, sino también comodidad, versatilidad y oportunidades. Esta imponente residencia de dos plantas se adapta a la perfección a diferentes estilos de vida: perfecta para familias numerosas, pero con la flexibilidad necesaria para hogares más pequeños. Puede vivir en una planta y alquilar la otra, lo que crea privacidad y potencial de ingresos. Planta baja: 3 dormitorios, 2 baños, sala, comedor, cocina, dos balcones y un amplio patio interior. Planta baja: 4 dormitorios, 2 baños, sala-comedor, amplia cocina, dos balcones y una terraza. Con su designación histórica oficial del Instituto de Cultura Puertorriqueña, la propiedad disfruta de exención de impuestos sobre la propiedad y sobre la renta de alquiler, una ventaja financiera excepcional. Superficie del terreno: 243 m² (2700 pies cuadrados) | Superficie habitable: 4944 pies cuadrados + 360 pies cuadrados de patio. Abundan los detalles arquitectónicos: una amplia escalera colonial con barandales antiguos de hierro forjado y puertas artesanales de caoba maciza, obra del arquitecto Francisco Gutiérrez. El techo plano, totalmente impermeabilizado bajo garantía, es un punto culminante. Ofrece vistas panorámicas del océano, la bahía, Miramar y las montañas, ideal para tomar el sol, instalar paneles solares o incluso añadir un piso más. Los planos para un tercer nivel, diseñados por el arquitecto Fernando Abruñas, ya están disponibles. Los electrodomésticos y equipos se incluyen "tal como están": Primer piso: estufa de gas con tanque de propano, refrigerador, lavavajillas, lavadora, secadora con tanque de propano, calentador de agua, un aire acondicionado, cinco ventiladores de techo. Segundo piso: estufa de gas, lavadora y secadora, calentador de agua, un aire acondicionado, tres ventiladores de techo. Esta casa es más que sus características: es un santuario de patrimonio y posibilidades. Ser propietario significa formar parte de la historia y la comunidad del Viejo San Juan, mientras disfruta de los privilegios de una propiedad que es a la vez culturalmente significativa y económicamente gratificante..

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