El Vedado (Urbanizacion)

Propiedad de ingresos — Hato Rey | Alto flujo de efectivo + Valor agregado Excepcional multifamiliar de 3 unidades en el corazón de Hato Rey, uno de los mercados de alquiler más dinámicos de San Juan. Los medidores independientes, la fuerte demanda de los inquilinos y la ubicación estratégica crean una plataforma de ingresos confiable y escalable. Ventaja de la ubicación A minutos de Plaza Las Américas, Milla de Oro/distrito financiero, Distrito T-Mobile, El Coliseo, Condado, aeropuerto, hospitales y autopistas principales: un eje central que impulsa constantemente la demanda de alquiler. Aspectos destacados de la propiedad • 3 unidades espaciosas, con medidor independiente • Unidad principal: 3/2 + garaje para 2 autos • Amplio estacionamiento privado • Potencial para agregar 1 o 2 unidades adicionales (sujeto a aprobaciones) Economía de ingresos y tasa de capitalización Ingresos brutos proyectados de $60,000 a $80,000 anuales. Usando un enfoque de ingresos y las tasas de capitalización que generalmente se ven en este submercado, el NOI respalda una valuación en el rango de $600,000 a $700,000+, con un aumento a medida que se optimizan los alquileres y se expanden las unidades. Ventajas de alquiler a corto plazo La configuración y la ubicación también hacen que este activo esté bien posicionado para Airbnb/alquileres a corto plazo, lo que brinda el potencial de aumentar materialmente los ingresos (donde esté permitido) mientras se mantiene la opcionalidad de alquiler a largo plazo..

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Universal Realty
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