Urb. Santa Paula, Casa en Guaynabo

VENTA POR DEBAJO DE TASACIÓN – CASA TERRERA - GUAYNABO

 Ubicación: Urb. Santa Paula – Guaynabo

· Superficie Construida Total: ~4,994 sq. ft. (Habitable + Estructuras Multiuso + Terrazas)

· Solar: 600 metros cuadrados

· HOA: $40/mes | Control de Acceso con Seguridad 24/7

LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD:

• Ubicación Elevada y Privacidad: Construida en un nivel superior al vecino posterior. ¡Cero obstrucciones, privacidad absoluta y ventilación cruzada inigualable!
• Doble Potencial de Ingresos: Dos contadores de luz independientes y accesos separados. Ideal para vivir una unidad y rentar la otra, o para familias extendidas.
• Independencia y Eficiencia Energética: Propiedad cuenta con sistema de 19 placas solares con Batería Tesla, calentador solar de 80 galones, cisterna de agua de 500 galones y transfer switch instalado. Techo sellado con tratamiento Danosa.

DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS:

RESIDENCIA PRINCIPAL (Nivel Superior)

• Interiores Elegantes: “Foyer” de bienvenida, espaciosa sala (21’9” x 12’) y cómodo family room (19’4” x 14’4”) con pisos en mármol.
• Cocina: Espaciosa cocina (12' x 23') con área de “dinette”.
• Habitaciones y Baños: 3 amplias habitaciones incluyendo un Junior Suite. Destaca el Master Suite (15’2” x 14’10”) con enorme walk-in closet de 11' x 11' y baño doble. Baño común remodelado.
• Terraza Superior: Enorme terraza fresca y techada en hormigón, con vista abierta e ideal para entretenimiento.

 ESTRUCTURAS ADICIONALES Y ESPACIOS FLEXIBLES (Nivel Inferior)

• Apartamento Remodelado de 1H/1B:
  • Unidad totalmente independiente con su propio acceso privado y contador de luz.
  • Consta de 1 amplia habitación, 1 baño, áreas integradas de sala/comedor/cocina y su propia terraza privada.
  • Perfecto para generar ingresos de renta inmediata (largo o corto plazo) o acomodar a familiares.
• Gran Espacio Flexible / Taller / Almacén Cerrado (426 sq. ft.):
  • Espacio cerrado multifuncional de 14'6" x 27' equipado con medio baño.
  • Ideal para configurar tu Home Office privado, gimnasio personal, estudio creativo, taller o almacenamiento de equipo.
• Área de Lavandería Independiente de Gran Tamaño (287 sq. ft.):
  • Espaciosa área de laundry súper amplia (28'3" x 9'6").

ESTACIONAMIENTO Y PATIO

• Marquesina: Marquesina techada con capacidad para 3 vehículos.
• Exteriores: Amplio patio de 600 m² y un acogedor patio interior estilo jardín (19’4” x 7’).

CARACTERISTICAS DE LA URBANIZACIÓN:

La urbanización cuenta con cancha de baloncesto, parque de niños y salón de actividades.

Acceso directo a la Carr. 199, a solo minutos del Expreso Martínez Nadal, colegios, hospitales, centros comerciales y restaurantes.

¡Aprovecha esta oportunidad!

(Se requiere carta de pre-cualificación bancaria reciente o evidencia de fondos para coordinar visitas privadas).

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FOR SALE BELOW APPRAISAL VALUE – SINGLE-STORY HOME - GUAYNABO  

Location: Urb. Santa Paula – Guaynabo • Total Built Area: ~4,994 sq. ft. (Living Space + Multipurpose Structures + Terraces) • Lot Size: 600 square meters • HOA: $40/month | Gated Community with 24/7 Security Access

WHAT MAKES THIS PROPERTY UNIQUE:

• Elevated Location and Privacy: Built on a higher level than the rear neighbor. Zero obstructions, absolute privacy, and unmatched cross ventilation!

• Dual Income Potential: Two independent electric meters and separate entrances. Ideal for living in one unit and renting the other, or for extended families.

• Independence and Energy Efficiency: Property features a 19 solar panel system with Tesla Battery, 80-gallon solar water heater, 500-gallon water cistern, and installed transfer switch. Roof sealed with Danosa treatment.

SPACE DISTRIBUTION:

MAIN RESIDENCE (Upper Level)

• Elegant Interiors: Welcoming foyer, spacious living room (21’9” x 12’), and comfortable family room (19’4” x 14’4”) with marble floors.

• Kitchen: Spacious kitchen (12' x 23') with dinette area.

• Bedrooms and Bathrooms: 3 spacious bedrooms including a Junior Suite. Features a Master Suite (15’2” x 14’10”) with a huge 11' x 11' walk-in closet and double bathroom. Remodeled common bathroom.

• Upper Terrace: Huge, cool, concrete-covered terrace with open views, ideal for entertaining.

ADDITIONAL STRUCTURES AND FLEX SPACES (Lower Level)

• Remodeled 1BR/1BA Apartment:

  • Fully independent unit with its own private access and electric meter.

  • Consists of 1 spacious bedroom, 1 bathroom, integrated living/dining/kitchen areas, and its own private terrace.

  • Perfect for generating immediate rental income (long or short-term) or accommodating family members.

• Large Flexible Space / Workshop / Enclosed Storage (426 sq. ft.):

  • Multifunctional enclosed space measuring 14'6" x 27' equipped with a half bathroom.

  • Ideal for setting up your private Home Office, personal gym, creative studio, workshop, or equipment storage.

• Large-Sized Independent Laundry Area (287 sq. ft.):

  • Spacious and super wide laundry area (28'3" x 9'6").

PARKING AND YARD

• Carport: Covered carport with capacity for 3 vehicles.

• Exterior: Spacious 600 m² yard and a cozy garden-style interior patio (19’4” x 7’).

NEIGHBORHOOD FEATURES: The neighborhood features a basketball court, children's park, and activity hall. Direct access to PR-199, just minutes away from Martinez Nadal Expressway, schools, hospitals, shopping centers, and restaurants.

Take advantage of this opportunity! (A recent bank pre-qualification letter or proof of funds is required to schedule private showings.)