Calle Industrial, Propiedad Comercial en Dorado

Dorado | Propiedad de uso mixto con gran potencial residencial y comercial en la entrada al pueblo de Dorado, frente al Río La Plata y al estacionamiento público del área. Su ubicación estratégica la convierte en una oportunidad única para inversionistas, emprendedores o desarrolladores que buscan un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso.

El edificio cuenta con dos amplios apartamentos en el segundo piso, cada uno con 3 habitaciones y 1 baño, ideales para alquiler a corto o largo plazo. La planta baja incluye dos espacios comerciales independientes, perfectos para negocios como restaurante, cafetería, boutique, oficina o tienda minorista, entre muchas otras posibilidades. Esta oportunidad combina el uso residencial y comercial en una ubicación céntrica y de tráfico constante.

Cada unidad —tanto los apartamentos como los espacios comerciales— cuenta con su propio contador de agua y electricidad, facilitando la administración y el uso independiente de cada espacio.

Esta propiedad ofrece flexibilidad y potencial de crecimiento, siendo ideal para inversionistas, emprendedores o desarrolladores que busquen crear un proyecto integral en una ubicación privilegiada. Requiere mejoras, lo que brinda la oportunidad de personalizar y transformar el espacio según su visión.

La propiedad se vende en su condición actual (“tal como está”), y algunas imágenes han sido mejoradas mediante inteligencia artificial para optimizar la iluminación y la presentación de ideas potenciales en el espacio.

Dorado | Mixed-use property with significant residential and commercial potential at the entrance to downtown Dorado, across from the La Plata River and the area's public parking lot. Its strategic location makes it a unique opportunity for investors, entrepreneurs, or developers seeking a versatile space with multiple potential uses.

The building features two spacious apartments on the second floor, each with 3 bedrooms and 1 bathroom, ideal for short- or long-term rentals. The ground floor includes two independent commercial spaces, perfect for businesses such as a restaurant, coffee shop, boutique, office, or retail store, among many other possibilities. This opportunity combines residential and commercial use in a central location with steady traffic.

Each unit—both the apartments and the commercial spaces—has its own water and electricity meter, making it easier to manage and use each space independently.

This property offers flexibility and growth potential, making it ideal for investors, entrepreneurs, or developers looking to create a comprehensive project in a prime location. It requires improvements, providing an opportunity to customize and transform the space according to your vision.

The property is being sold in its current condition (“as is”), and some images have been enhanced using artificial intelligence to improve the lighting and presentation of potential ideas with the space.